第二套房貸能貸幾成比例？
第二套房貸能貸幾成比例？
第二套房屋貸款執行日期及最新規定
追溯至2023年，中央銀行有關第二套房屋貸款的貸款比例設為70%，意味著當房產位於該等特定區域時，購買第二套房屋的貸款上限僅能達到70%。進入2024年6月，鑒於房價持續高企，中央銀行對特定區域的第二套房屋貸款比例進行了更為嚴格的約束，貸款上限被進一步壓縮至60%。該規定於2024年9月20日正式執行。鐘點工人介紹
DAP之運輸費用該由誰來承擔？
DAP（目的地交貨）用語之釋義
DAP（於指定地點交貨）用語意指販賣方需負擔運輸過程中一切開支及風險，直至貨品安全送達預定之目的地（明確地點）。DAP用語在多式聯運中尤為適用，其為一項功能齊全之用語。在貨品未抵達指定地點前，所有損失風險均由販賣方承擔。
一個住宅單位能夠申請多少項租房補貼？
2. 每戶家庭成員間僅能申請領取一份補助為上限。3. 家庭成員每人每月之平均收入，需低於中央及直轄市政府社會政務主管機關於該計畫年度所公告之最低生活費用之三倍（以居住房屋所在地作為認定標準）。4. 家庭成員不得同時享有其他與住宅有關之協助計畫。若已享有其他補助計畫，則需提交放棄該等其他計畫之書面聲明，方可接受本計畫所提供之租金補助。日期為2024年6月13日。
擁有勞工保險能否領取長者年金？
勞動保險年金制度執行之後，參加勞動保險的被保險人須累積滿15年的勞保資歷，方能申請領取勞動保險之老年年金福利。不過，當勞工年屆65歲時，若其勞保資歷未足15年，但加上過去參加國民保險的資歷合計達15年以上，該勞工仍然有資格申請領取勞動保險的老年年金福利。日期為2023年12月20日。
屋主可否留下鑰匙呢？
回溯到最初的分享內容，假若當下無人擁有備份鑰匙，其後果將會異常嚴重，所以換鎖之後是否要將備份鑰匙留給房东，這項決定的權力依然掌握在房客手中。法律為租客提供了最根本的保護，嚴格禁止房东未經許可進入房間。在此，再度提醒所有的租客們，換鎖後請務必保留舊的鎖芯，因為未來在退租之際，房客有責任將租住處恢復到原來的狀態，這樣做可以避免許多不必要的爭議。
貿易環境的英文該如何表達?
所謂交易條件，英文上被稱為Trade Terms，其主要作用係為瞭解釋買貨與貨賣雙方在一項交易中所須承擔的義務、責任劃分、費用分配以及風險轉移的各類簡稱與專門術語。業主出租保險
租屋時是否需要擔保人呢?
是否需要第三擔保人呢？根據民法第十二條之規定：年滿二十歲者即為成年人。故而，對於尚未滿二十歲之未成年人而言，在簽署契約時，最好能取得其父母、法定代理人或是監護人之同意，並由其父母作為連帶擔保人進行簽署，這樣方能讓房东更加放心地將房屋出租給這些未成年的學生。然而，若有確鑿的事實能證明租房對該未成年人而言屬日常生活之必需（譬如正在求學階段的學生），根據民法第七十七條但書之規定，即便未取得父母之同意，該租約仍舊是有效的。
租房內洗衣設備損壞責任歸屬誰?
因為屋主負有維持房屋處於可用及收益狀態的責任，故當家具及電器在正常使用情況下發生損壞時，屋主需承擔修理責任。然而，若屋主與租客之間存在特別協議，或有既定的交易習慣，或是損壞由租客人為因素導致，則修理責任應由租客承擔。以下為屋主需履行修繕義務的幾個範例：空調無法運轉、牆面出現壁癌現象。
租戶未付租金時，能否對其進行停電處理？
首次租金拖欠宜先口頭提醒繳交
專家建議，當房東欲採取激烈手段，例如中斷供水供電等，來迫使房客繳交租金時，可能會觸犯強制相關法條。故建議房東應依據法律規定來行使合法權益，否則可能會讓自己面臨民事乃至刑事責任的風險。消費者基金會董事謝天仁表示，當房客首次拖欠租金時，房東可以先以口頭方式提醒房客，要求其盡快完成繳納。
部分工作時間的保險費率該如何計算？
部分工時僱員薪資分類表(月薪未滿26,400元)
針對從事部分工時工作的僱員，如其月薪酬未能達到基本工資標準，其投保月薪將劃分為兩個級別：11,100元(適用於月薪11,100元以下者)及12,540元(適用於月薪介於11,101元至12,540元之間者)。月薪若超過12,540元者，則參照職業訓練機構中未達基本工資標準的僱員薪資分類。日期為2024年9月26日。不記名勞工保險
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