房屋貸款的預先審批須時多久？

一般而言，獲取房屋貸款預審批大約需要七至十天，當然在某些情況下，時間可能會縮短。為了加快房屋貸款預審批的處理速度，建議您提前準備好貸款機構所需的各項財務文件（例如：W2表格、收入證明、納稅申報單等）。

我如何知道我是否已獲得抵押貸款的預先準予?

許多貸款機构都有線上申請,根據貸款機构的不同,您可能會在幾分鐘,幾小時或幾天內收到回復. 如果一切順利,您將收到一封抵押貸款預準予函,您可以在提交任何購房報價時一併提交.

哪些因素會影響您申請房貸的能力？

按揭貸款的資格條件相當繁瑣，並可能受到多種因素的影響，這些因素包括您所繳納的首付款數額、信用評分、收入以及每月開支。各家貸款機構均有其獨特的審核標準，但運用按揭貸款計算器工具，可以協助您大致了解自己能夠貸取的金額。綠置居按揭唔批

申請房屋貸款的過程中，哪一個環節最為棘手呢？

存款不足

對許多有意購房的人士而言，積蓄足夠的房屋貸款首付是他們踏上置產之路的最大障礙。大多數貸款機構僅會在至少有10%的首付作為支援時，才會通過貸款申請，而若想取得最優惠的利率，所需的存款可能還會更多。

我該如何確知自己是否有未知的負債？

您可以通过檢查您的信用報告、回顧舊帳單及郵件，並直接聯繫已知的債權人請求結餘對帳單，來查找您所有的負債。

何種負債與收入比率算是過高？

重點摘要

債務收入比係指您每月的債務負擔與您的每月總收入（稅前）之間的比例，並以百分比形式表示。一個良好的債務收入比應小於或等於36%。任何超過43%的債務收入比則被視為負債過重。

信用額度達到多少才算是過高？

並無一個萬能的信用額度標準，規定一個人該擁有多少。當你獲得信用額度時，應盡可能加以善用，並盡力將你的信用額使用比率控制在可用額度的百分之三十以下，且定期結清餘額。只要運用得當並養成更佳的信用卡使用習慣，你便能維持一個優良的信用評分。購買二手車注意事項

購買房屋需要準備多少首付款呢？

身為首次購房者，這筆資金通常會來自您的儲蓄。您所預付的定金應該至少為您想購買房屋價格的百分之五或百分之十。定金數額越高，您可能需要貸款的數額便越少。個人信貸評級

未公開負債的一個範例是什麼？

根據Fannie Mae所述，未披露之債務係指[任何於借款人結清該貸款時已存在但未於貸款發起時由借款人揭露之貸款或負債（例如汽車貸款、循環貸款、分期貸款、抵押貸款或租賃貸款）]。

申請房貸時，所需的最低信用分數是多少？

購買房屋需達到何種信用分數？
傳統貸款的最低信用分數為：六百二十分。...
巨型貸款的最低信用分數為：七百分。...
聯邦住房管理局貸款的最低信用分數為：五百分。...
退伍軍人事務部貸款的最低信用分數為：六百二十分。...
美國農業部貸款的最低信用分數為：五百八十分。

• by Anastasia
• Dec 05,2024
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