一、引言

在香港，公屋是許多低收入家庭的重要居住選擇。申請公屋時，入息申報是關鍵的一環，直接影響申請資格。根據香港房屋委員會的規定，及是審核的重要標準。然而，許多申請人在申報過程中容易犯錯，導致申請被延誤甚至拒絕。本文旨在幫助申請人了解常見的入息申報錯誤，並提供實用的應對方法，確保申請過程順利。

二、常見的入息申報錯誤

在申報時，申請人常犯以下錯誤：

• 漏報收入種類：許多申請人只申報主要工作收入，卻忽略兼職、獎金、租金收入等其他來源。
• 錯誤計算收入金額：部分申請人未扣除強積金供款或稅款，導致收入計算不準確。
• 未及時更新收入變動：若收入在申報後發生變化（如加薪或失業），未及時通知房屋署可能導致資格被取消。

根據香港房屋署2023年的數據，約15%的申請因入息申報錯誤而被退回，其中漏報兼職收入佔比最高。

三、如何避免入息申報錯誤？

為了避免申報錯誤，申請人應注意以下幾點：

• 仔細閱讀申請指引：房屋署提供的指引詳細列出所有需申報的收入類型，務必逐一核對。
• 保留所有收入證明文件：包括薪金單、銀行流水、稅單等，以便核對。
• 及時諮詢房屋署：若對申報內容有疑問，可直接聯繫房屋署或前往辦事處詢問。

此外，申請人應特別留意二人公屋入息上限的變化。2023年，二人家庭的月入上限為HK$18,000，資產限額為HK$365,000。

四、入息申報後，發現錯誤怎麼辦？

若發現申報錯誤，應立即採取以下步驟：

• 向房屋署申報更正：主動聯繫房屋署說明情況，並提交更正申請。
• 提供相關證明文件：如薪金單、銀行記錄等，以證明錯誤的具體原因。
• 配合調查：房屋署可能會要求進一步資料或面談，申請人應如實配合。

根據過往案例，主動更正錯誤的申請人通常能獲得較寬鬆的處理，而隱瞞錯誤則可能面臨法律後果。

五、案例分析：不同情況下的入息申報

案例一：兼職收入的申報

張先生是一名全職文員，月薪HK$15,000，同時在週末兼職送外賣，月收入約HK$3,000。他在申報公屋2人入息時，只填寫了全職收入，漏報兼職部分。結果，房屋署核查後發現其總收入超出二人公屋入息上限，申請被拒。張先生隨後補交兼職收入證明，並解釋漏報原因，最終獲得重新審核的機會。

案例二：自僱人士的收入申報

李女士是一名自由攝影師，收入不固定。她在申報時未提供完整的銀行流水和稅單，僅估算月收入為HK$12,000。房屋署要求補充證明文件後，發現其實際收入波動較大，部分月份甚至超過HK$20,000。由於未如實申報，她的申請被暫停。建議自僱人士保留所有收入記錄，並按實際情況申報。

案例三：退休金及投資收入的申報

陳先生與太太退休後依靠退休金和投資收益生活。他們在申報時未將股票股息計入收入，導致公屋住戶資產限額超標。房屋署核查後要求他們補報投資收入，並重新計算資產總值。此案例提醒申請人，所有穩定收入（包括投資收益）都需如實申報。

六、入息申報與誠信

誠實申報不僅是道德責任，也是法律要求。根據《房屋條例》，虛報或隱瞞收入可能面臨以下後果：

• 取消公屋申請資格
• 被列入黑名單，未來數年不得申請
• 嚴重者可能被起訴，最高罰款HK$50,000及監禁6個月

房屋署會定期抽查申報資料，並與稅務局、強積金管理局等機構核對數據，因此僥倖心理不可取。

七、總結：誠實申報，避免不必要的麻煩

申報二人公屋入息上限及資產時，務必仔細核對所有收入來源，並保留證明文件。若發現錯誤，應主動更正。誠實申報不僅能確保申請順利，也能避免法律風險。香港公屋資源有限，只有符合條件的家庭才能獲得分配，因此每一份申報都應真實反映家庭狀況。

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• by Gillian
• Jul 10,2025
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