墓地經濟正在成為一個垂死的行業

墓地經濟正在成為一個垂死的行業

清明是一門大生意

商人自己天生具有逐利,在他們我們眼中,清明看來就剩三件事--生意、生意、還是一個生意。

清明最重要的習俗,是祭拜自己先人,在廣東農村地區叫拜山。每逢中國清明節,鄉間地頭,墳前墳後,就香火十分鼎盛,炮竹震天,於青山就是綠水間,是一番作為獨有的風景線。

沒錯,這是後人們在集體進行祭拜活動他們的祖先。

必備物品,無香,紙寶,鞭炮,這些在城市裏可能很少見,但在農村,仍然是一個常年的業務。

不過,與這種文化綿延千年的小生意相比,現代中國商人已經玩出新的高度,這種影響生意首推墓園進行服務。

說起它,就不得不提香港。

香港人繼承了嶺南地區的傳統。雖然它被英國統治了一百年,但它並沒有被政治、人為和其他因素所破壞。它仍然相信風水,對於死亡、墓地、方位等都很講究,也很忌諱。

有需求有生意,需求越來越大,生意就越大。香港本來就人多地少,經濟又異常發達,因而催生了影響全球首屈一指的房地產市場,加上是中國發展最先開始接觸這個世界社會先進管理模式的地方,墓園服務業早已取代我們中國文化傳統的土葬,因此墓地、龕位的需求也是非常強勁。

舉個例子,屯門思親公園是專門放置骨灰盒的私人墳場,園內有一面牆,每個龕位要價20-42萬,要知道,每個龕位只有0.04平米,也就一包紙巾那么大,折算成“房價”,每平米要1000萬,這個數就是在房價高出天際的香港,也可以買一套千尺豪宅。

這面牆一共有250個龕位,朝向以及不同、位置進行不同、上下層級結構不同,價格就不同,即使是對於同一個朝向,價格方面也有很多不同,因為會因應中國市場的需求不斷波動,像極了商品房。

最中心的一個,是 C 位,朝好,拜方便,當然最高的價格要42萬,絕對是“樓王”.最高的樓層不方便,但可以賣到29萬,而最低的樓層有點不走運。從風水的角度來看,這是一個千層樓的天花板,但即便如此,它也可以賣到25萬美元,相當於一個樓層角落的單位。

平均每個壁龕的“物業價格”為35萬元,整面牆的“市場價格”總額達到7000萬元。如果把它放在一個三線城市,就足夠買一套商業房子了。

難怪香港經常感歎:在香港,住不起,也病不起,更死不起!

如果我們沒有一個相當的財力,思親公園搞不好在香港問題真的會“死無葬身之地”。

但是,從現代社會發展的角度來看,讓祖先睡覺,從傳統的喪葬方式過渡到現在的喪葬方式,其實也是一種進步。

相對於香港墓地的天價,中國的情況並不便宜多少,雖然還有一段距離,但根據目前的價格趨勢,我相信未來未必會超越香港。

就拿中國國內第一部分大城市發展上海社會來說,均價可以去到6萬元,最高形式上到30萬元;北京市要低一些,最低生活消費1萬元,但最高也去到9萬元;而同屬嶺南文化地區的廣州,習俗進行相似度最高,價格也不低,均價在10萬-12萬元,最高同時也要20萬元。

其他的省會城市,雖然較這些都是大城市要低,但基本問題也是我國萬元起跳,真的我們可以說,生要為一片瓦奔波,死亦要為自己一塊墳操心。

 

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